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本文目录
登记管辖：个体工商户的登记管辖权限由各区县分局根据实际情况确定，可以由分局直接登记，也可以由所在地工商所登记。区县分局负责登记个体工商户的，所在地工商所可负责登记初审。
第一步：个体座商或需要名称的个体摊商，应先办理名称预先登记。
1.咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》，同时准备相关材料；2.递交《名称(变更)预先核准申请书》，等待名称核准结果；3.领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《个体工商户开业登记申请书》；经营范围涉及前置许可的(具体项目参见北京市工商行政管理局印制的《北京市企业登记许可项目目录》)，办理相关审批手续。
第二步：递交申请材料，材料齐全，符合法定形式的，等候领取《准予行政许可决定书》；
第三步：领取《准予行政许可决定书》后，按照《准予行政许可决定书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。
个人独资企业和合伙企业登记注册
市工商局登记管辖范围：出资额在3000万元(含)人民币以上的个人独资企业；从事工商注册代理业务的合伙企业；专业从事旧机动车经纪业务的个人独资企业及合伙企业；从事验资、审计、资产评估机构的合伙企业。
区县工商分局登记管辖范围：市工商局受理范围以外的个人独资企业及合伙企业，由企业注册地所在分局负责登记注册；个人独资企业及合伙企业的分支机构。
第一步：咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《指定(委托)书》，同时准备相关材料；
第二步：递交《名称(变更)预先核准申请书》，等待名称核准结果；
第三步：领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《企业设立登记申请书》；经营范围涉及前置审批的(具体项目参见北京市工商行政管理局印制的《北京市企业登记许可项目目录》)，办理相关审批手续；
第四步：递交申请材料，材料齐全、符合法定形式的，等候领取《准予行政许可决定书》；
第五步：领取《准予行政许可决定书》后，按照《准予行政许可决定书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。
名称登记注册实行即时办理制度。申请人凭本人身份证明填写《名称预先核准申请书》，即可办理名称登记注册。申请人可以通过互联网进行名称查重、名称登记咨询和下载名称登记申请表格。
市工商局登记管辖范围：注册资本3000万元(含)人民币以上的有限责任公司；国有独资公司；专业资产评估公司、验资公司、审计公司、典当公司、中小企业信用担保公司、从事旧机动车经纪业务的经纪公司、因私出入境中介公司、境外就业中介公司、人才中介服务公司、征信公司、商标代理公司；西客站地区、首都机场地区、天安门地区、机动车交易市场、古玩城市场、潘家园旧货市场内设立的公司。
区县工商分局登记管辖范围：市工商局受理范围以外的有限责任公司，由企业注册地所在分局负责登记注册；有限责任公司的分公司。
第一步：咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》，同时准备相关材料；
第二步：递交《名称(变更)预先核准申请书》及其相关材料，等待名称核准结果；
第三步：领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《企业设立登记申请书》等有关表格；经营范围涉及前置许可的，办理相关审批手续；到经工商局确认的入资银行开立入资专户；办理入资手续(以非货币方式出资的，还应办理资产评估手续)；
第四、五步：与个人独资企业和合伙企业登记注册步骤相同。
1.工商登记费,你上当地工商局将自己的开店的情况说一下.他们就可以帮你解决了,这个是最快最准最好的解决方法.因为你始终要去工商局的.
2.装修费.要看怎样装修了.可以去找一些熟人做最好,先估计要怎样装修,用什么材料,一般熟练的人是可以估出大概价格的.二三十平方.可能最少(包括门面)要二千五.
3.桌子的话,看看自己大概要些什么桌子.去别人的店看看对比一下,可以去找、去联系这方面的公司.然后再比较哪个更实惠.再作决定。桌子的话一千吧。要做就做好一点的。4现在是九月份，空调这个时还不会降价，要等到十一月才会有明显的降价的。甚至是十二月。二三十平方的小店应装一到两台，一匹半的空调。匹数可以问一下服务员。他们会介绍你买合适你的。最好是挂壁的。这样地方会更宽大。5机器我不懂。其余的情况要好好做估计，（员工数、工资、福利、租金、还要坚定的信心、资金的充足情度啊）做这个还可合法地做。可以请一下方法高的、对这方面的经验的人，请教他做。自己的店要有适合自己的方法。不好意思。只是纸上谈兵。其次,进行市场调查,寻找市口好的地段,不一定要人多,根据你所开店的特点,对症下药,物色正确的消费对象.指定多种经营方案,采用耗能最少的.再到相关部门咨询开业方法及须注意的一些事项.快餐店的话还是要看地段,如医院.学校.码头.商场等人群较为集中的地方.不是人多就好,有些看似人多的地方,或许都是过路人.不会用餐的..店址的选择最好在中学附近..大学附近的话要找开放式的....全封闭的没有生意或者找外来人口居住密集的地方
4.最好自己会做菜,厨师钱可以省一部分.
5.找一些年轻的小姑娘打工,最好是外地的.事少.只要你对的住人家,一般都会好好干的,毕竟出门在外都不容易
6.菜的口味当然要不错的....难吃的话就是再便宜也不会有人买的5.就是价格问题了..............根据当地情况定
7.店面的选择跟资金直接挂钩的...
8.建议价格压低,分量可以稍小点...绝对行的通的...
一、开快餐店当然首要条件是地段，你总不能到小区住宅那样的地方去开吧，大家天天都回家吃饭哪还会花钱来光顾。
二、快餐店要讲求经济实惠，因为这是快餐店最吸引人的地方，但要注意的是在你达到经济实惠的同时可要注意饭菜的质量等问题。
三、这其次的当然是口味问题，要会根据各个地方的大众口味提供不同的食物。
四、服务质量，虽然大家都是图方便省事，可没谁愿意吃受气的饭，所以服务质量得一定抓好我想只要注意了以上四点，并从中下手的话，应该就没问题了吧首先到你所在的区县工商局企业登记科(无论是个体还是公司都在此办理)审请企业名称,待名称核准后工商局会发给你一套表,按照表的要求填写即可.其中有一张是去卫生局盖章的表,也就是办理卫生许可证(此项最难办,你先要去卫生局所要开办快餐店卫生设施要求的说名,按找卫生局对餐饮业的要求,对你的餐厅进行装修,同时从业人员也须办理健康证,这些都具备后再请卫生局的人员来检查).还要去环保局和防火科盖章,环保局是看你有危害环保的污水排放,防火科是看你有没有防火措施.取得执照后,去税务局办理税务登记,按照税务登记的要求缴税即可.注意所有这些需要办理的项目都在区服务大厅办理,不用到处跑.个体工商户开业登记程序个体工商户开业登记程序分为申请、审查、审批、发照4个步骤:
1.申请。根据规定，个体工商户(含个人合伙)申请开业登记须提交下列证件：
(2)申请人及从业人员身份证及职业状况证明。
(3)个人合伙的合伙人对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项订立的书面协议。
(4)与帮手、学徒签订的书面合同。
(5)经营场地使用证明。(自有房提供产权证明，非自有房提供产权单位证明和承租协议)
(6)从事关系人身健康、生命安全等行业的学徒、帮手的保险凭证。
(7)国家有专项规定的许可证或有关部门的审批证件。
(9)登记机关认为应提交的其他证件。
2.审查。申请人提交的证件齐全后，登记主管机关查验有关证明，手续完备的，发给《个体工商户申请开业登记表》，由申请人如实填写。手续不完备的，通知申请人补办。
3.审批。登记主管机关受理申请后，对其从业人员、字号名称、场地等主要登记事项进行调查核实，详细填写《开业调查报告》，于受理之日起15个工作日内作出核准或不予核准登记的决定。不符合登记条件的，书面通知申请人。
4.发照。对核准开业的，由县级工商局分别发给下列执照：
(1)经营期限在6个月以上的，核发《营业执照》及副本；
(2)经营期限在6个月及6个月以内的，核发《临时营业执照》。《营业执照》及副本、《临时营业执照》必须加盖县级工商局印章。根据国家工商局《关于填发个体工商户营业执照及其副本有关问题的通知》(个字[1988]第4号)的规定，营业执照填写字迹要清晰，各项内容要准确无误。其中，负责人栏个人经营的，填写经营者本人姓名；家庭经营的，填写家庭成员中主要经营者姓名；个人合伙，填写合伙人共同推举的负责人姓名。经济性质栏填写个体工商户(个人经营)或个体工商户(家庭经营)；个人合伙填写个人合伙。其他项目的填写必须与核准的登记内容一致。营业执照一律打印或用毛笔填写。您需要办理一个体户营业执照即可1.需准备店面房产证复印件,(是租的房子还要租房协议书)2.身份证复印若干张，一寸照片若干张.
(3).到当地工商所申领表格办理工商营业执照。
(4).再到税务所办税务登记证，现在好象还得办行业代码证，在质检局。(5).拿到税务登记证后申请发票，发票申请分2种：第一，按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额；第二是根据开具发票的金额每月按税率缴税6.整个过程收费大概在500元左右，时间大概是15－30天，这个各地不同的还要去卫生部门办卫生许可证从业人员要有健康证专家提示项目风险饮食业专家认为，选址要尽量选在食街或交通干线、商业区、居民区三者的中心位置。选址时要注意分析店面周遍热闹的有效度，也就是说光是热闹是没有用的，要看它周围有没有客源支持。要考察店面是否具备上下水、照明电、动力电和排风、排烟系统。另外，在签订房子租赁合同的时候，千万要注意房子的产权关系。换而言之，要弄明白业主是不是有权出租此店面，而这个店面是否可以作为餐饮商业用途。
1．本店发属于餐饮服务行业，名称为都市快餐店，是个人独资企业。主要提供中式早餐，如油条、小笼包等各式中式点心和小菜，午餐和晚餐多以炒菜、无烟烧烤为主。
2．都市快餐店位于威海路商业步行街，开创期是一家中档快餐店，未来将逐步发展成为像肯德基、麦当劳那样的中式快餐连锁店。
3．都市快餐店的所有者是，餐厅经理，厨师，三人均有6年的餐饮工作经验，以我们的智慧、才能和对事业的一颗执着的心，一定会在本行业内独领风骚。
4．本店需创业资金万元，其中万元已筹集到位，剩下万元向银行贷款。二、经营目标1．由于地理位置处于商业街，客源相对丰富，但竞争对手也不少，特别是本店刚开业，想要打开市场，必须要在服务质量和产品质量上下功夫，并且要进一步扩大经营范围以满足消费者的不同需求。短期目标是在威海路商业步行街站稳脚跟，1年收回成本。2．本店将在3年内增设3家分店，逐步发展成为一家经济实力雄厚并有一定市场占有率的快餐连锁集团，在岛城众多快餐品牌中闯出一片天地，并成餐饮市场的知名品牌。
三、市场分析1．客源：都市快餐店的目标顾客有：到威海路商业步行街购物娱乐的一般消费者，约占50%；附近学校的学生、商店工作人员、小区居民，约占50%。客源数量充足，消费水平中低档。3．竞争对手：都市快餐店附近共有4家主要竞争对手，其中规模较大的1家，其他3家为小型快餐店。这4家饭店经营期均在2年以上。快餐店中西兼营，价格较贵，客源泉稀疏。另外3家小型快餐店卫生情况较差，服务质量较差，就餐环境拥挤脏乱。本店抓住了这4家快餐店现有的弊端，推出物美价廉等营销策略，力争在激烈的市场竞争中占有一席之地。
1．快餐店主要是面向大众，因此菜价不太高，属中低价位。
2．大力开展便民小吃，早餐要品种繁多，价格便宜，因地制宜的推出中式早餐套餐。
3．午晚餐提供经济型、营养丰富的菜肴，并提供一个优雅的就餐环境。
4．随时准备开发新产品，以适应变化的市场需求，如本年度设立目标是送餐到家服务。
5．经营时间：早~晚!6．对于以上计划，我们将分工协作，各尽其职。我们将会在卫生、服务、价格、营养等方面下协夫，争取获得更多的客源。五、人事计划1．本店开业前期，初步计划招收多少名全日制雇员（包括多少名厨师），多少名临时雇员（含厨师）具体内容如下：1）通过劳务市场招聘本市户口的，有一定工作经验，有良好的职业道德，年龄在20-30岁之间，有意加入餐饮行业者。应聘者特《招用职工登记表》并附入个人资料来本店面试。2）经面试，笔试，体检合格者，与其签订劳动合同（含试用期）。2．为了提高服务人员整体素质，被招聘上岗的人员都需要接受2个月的培训，具体内容如下：1）制定培训计划，确定培训目的，制定评估方法。2）实施培训计划，贯彻学习《劳动纪律》和各种规章制度。3）考核上岗，对于不合格者给予停职学习，扣除20%工资，直至合格为止。若3次考试及不合格者，扣除当月全部工资和福利。
1．开业前进行一系列宣传企业工作，向消费者介绍本店物美价廉的销售策略，还会发放问卷调查表，根据消费者的需求，完善本店的产品和服务内容。
2．推出会员制，季卡、月卡，从而吸引更多的顾客。
3．每月累计消费1000元者可参加每月末大抽奖，中奖者（1名）可获得价值888元的礼券。
4．每月累计消费100元者，赠送价值10元的礼券，200元赠送20元礼券，以此类推。七、财务计划本店内所有帐目情况必须及时入帐，支出与收入的钱款必须经由会计入帐或记录后方能使用，记帐使用复式记帐法，以科学的方法进行管理，以免帐务混乱，每日的收入应进行及时清点，所有点菜的菜单及收款的凭据必须保存并一式两份，以便核对及入帐。店内所有的物品属店内的固定资产，不得随意破坏或带走，每月的总收益，除去一切费用，剩下的存入银行；如果经过每月的结算后，收入比计划高，将适度调整工资，以调动大家的工作热情，如发现在工作中无故破坏饭店的财产，将从责任人的工资或奖金中扣除。1）本店固定资产（）万元 1桌椅（）套营业面积（）平方米冷冻柜（）台灶件若干2）每日流动资金为多少万元（主要用于突发事件以及临时进货）3）对于帐目，要做到日有日帐，月有月帐，季有季帐，年有年终总帐，这样企业的盈亏在帐面上一目了然，就避免了经营管理工作的盲目性。注：因刚开业，所以在各种开销上要精打细算，但要保证饭菜的质量，尽量把价格放低。八、附录附录1法律要求为保证食品卫生，防止商品污染和有害因素对人体的危害，保障人民身体健康，增强人民体质，严格遵守国家，地方有关法规要求具体如下：一、食品生产经营企业和食品摊贩必须先取得卫生行政部门发放的卫生许可证，方可向工商行政管理部门申请登记，未取得卫生许可证的，不得从事食品生产经营活动。食品生产经营者不得伪造，土改，出借卫生许可证。二、食品生产经营过程必须符合下列卫生要求：（一）保持内外环境整洁，采取清除苍蝇老鼠蟑螂和其他有害昆虫及其孳生条件的措施。（二）食品生产经营企业应当有与产品品种，数量相适应的食品原料处理，加工，包装，贮存登厂房式场所。（三）应当有相应的消毒，更衣、盥洗，采兴，照明，通风，防腐，防尘，防蝇，防鼠，洗涤，污水排放，存放垃圾和废弃物的设施。（四）设备介绍和工艺流程应当合理，防止待加工食品与直接入口食品，原料与成品之间的交叉污染，食品不得接触有毒物，不洁物。（五）餐具，饮具和盛放直接入口食品的容器，使用前必须洗涤，消毒，炊具，用具用后必须洗净保持得洁。（六）贮存，运输和装卸食品的容器包装，工具，设备的条件必须安全，无害，保持清洁，防止食品污染。（七）直接入口的食品应当有小包装或者使用无毒，清洁的包装材料。（八）食品生产经营人员应当经常保持个人卫生，生产，销售食品是必须将手洗干净，穿戴洁净的工作服；销售直接入口食品时，必须使用售货工具。（九）用水必须符合国家规定的城乡生活饮用水卫生标准。（十）使用的洗涤剂，消毒剂应当对人体安全，无害。三、禁止生产经营的食品：（一）腐败变质，油脂酸败，霉变，生虫，污秽不洁，混有异物或者其他感官形状异常，可能对人体健康有害的。（二）含有毒、有害物质或者被有害，有毒物质污染，可能对人体有害的。（三）含有致病性寄生虫，微生物或者生物毒素含量超过国家限定标准。（四）未经曾医卫生检验或检验不合格的肉类及其制品。（五）病死，毒死或者死因不说的禽、兽、水产动物等及其物品。（六）容器包装污秽不洁，严重破损或者运输工具不洁造成污染的。（七）掺假，掺杂，伪造，影响营养卫生的。（八）用非食品原料加工，加入非食品用化学物质的或者将非食品当作食品的。其他不符合食品卫生标准和卫生要求的。四、按期接受各极卫生部门的食品卫生监督检验。以上希望对你有用：）
1市场分析,确保市场需求,这是开店创业的前提.2自我分析,看自己有没有能力和优势做这行?如果没有,就别争了,那么多人你怎么和他们竞争?3分析自己有特殊能力和优势那么就开始准备开店吧.4店面选择,有一家实体店是做生意的开始(网上也算)5渠道选择,取保有充足货源保证货物的供给.6客户群定位,找准市场切入口7建立创业目标,制定策略,将自己的特色和优势显现出来8员工选择,工商手续(这两点比较简单,也可找别人代办)9成本分析,将所有考虑到的因素计算在内,按半年计算出所有的成本,看看是不是保证最低成本,在市场上有足够的竞争力.10风险预测及控制方法.当有危机或风险出现时,能做到及时反应处理.创业不会因小问题而耽误.11以上几点都可行,而且你也有优势,那么你还等什么?请我吃饭吧12创业成功!(最后可别忘了我是你的指路人哦)
1、如果我有30万，应该会去投资实体店，而不会去投资网店。理由有以下几个方面：
2、第一，人际圈太小。我觉得实体店开在那里，你可以告诉别人说你在哪个方位开了一家店，主要是以什么为盈利目的的，大家可以来光顾。而网店就不一样了，你需要的是人脉，你以为真的认识六个人或者八个人就可以认识全世界了呀，前提是别人也要都愿意帮你去宣传。微信上面有很多说是加他，你告诉他地址，就会给你寄吃的呀，用的呀，你觉得可信么？简直是骗子的一种，他们只是想通过这样的方法，获得更多的好友，或者是给你发乱七八糟的信息，也只是在扩大人际圈，对于我来说，人际圈太小，还是比较适合开实体店。
3、第二，网店会存在经营不下去的风险比较大。虽然说实体店也会存在经营不下去的风险，但是我觉得网店的风险会更大一点。首先，当你开一家网店的时候，都没人愿意去买你的东西，就算有人想要买，可是销量那里为0，大家就会觉得，这家店肯定不靠谱，所以就不会再去光顾。其次，网上刷单的现象那么严重，你的店和其他店买一样的东西，别人刷单评论都特别的高，而你的店什么都没有，所以也会被挤压。最后，对于那些正品的东西，淘宝所实施的是，不能有最低价，大家都是一样的价格，那么谁的信用度比较高，自然就去谁那里了，所以网店的风险真的是太高了。而实体店，如果你所经营的是食品类，如果竞争压力比较大，可以进行更多的优惠活动，这样的行为不会受到限制，而是由自己去决定，就算有风险，也比网店好。
4、第三，大众对网店的评价不高，前景不是很理想。虽然说现在是网络时代，大家什么都在网上买，由于开网店的人太多，卖真货的人说自己卖的是正品，卖假货的人也说自己卖的是正品，所以大家对网店的评价都不是很高了，因为难辨真假。而且网店的客服态度也不好，卖的东西和真实的存在出入比较多，所以我觉得虽然还是有人买东西，但是前景不是很理想。
5、我觉得30万开一家好一些的实体店是绰绰有余的，所以会选择开实体店，毕竟命运掌握在自己的手里，而开网店，命运是掌握在别人的手里，风险太大了，而且要追求长远的利益，还是开实体店比较好。
30万能买个啥房子？我们这30万人口的县城一平6000以上，你那30万够干啥类？再说现在投资不动产已经没有以前那么发财了，这几年钱不好挣，不仔细算买房的钱存银行或者给了信得过的公司或者个人给的利息和房子涨价得到的利润差不多，我觉得你可以投资创业，现在这年头建议投资吃的，找个县城乡镇也行，投资十万左右开个果蔬店这年头只要有一毛钱你就得吃饭，手勤奋点早上早起点，虽然挣的可能不多，但肯定比打工强，而且还自由，想干就开门不想干就关门，诚信经营别搞八两称，进好菜好水果，他买的贵但能吃出来好吃还会来的，再有蔬菜你可以和饭店卖小吃的配送，少挣点就当外快了，他们用的方便还便宜谁还自己开车去市场拉啊！当然也要保证菜品，别买你颗1斤的白菜回去掰下剩半斤了人家下次就不去你那买了，像我去买菜每次买的心疼但一天不管挣不挣钱还得去买菜，你不吃没事还有孩子呢，
1.如果我已经有两套房子了，我不会买房，我会做一些投资或买一些基金理财；
2.如果我有一套房或者没有房，而且我有固定稳定的收入，富足有余；我会买房最为升值或者保值；
3.如果我收入不固定不稳定，我不会买房；只会拿出15万做小生意；剩下的用于理财，备不时只需。
你手上有了300,000，要做什么呢？看到你为买房和创业的选择焦虑，我来说几句，这是我的真实经验和感受。
一、我曾经有两次手里有300,000的机会第一次我选择了创业创业，这是一个费脑子的事情。你不能用脚指头去想，你得用你的脑子和大家的脑子。你创业，首先要有非常好的想法，一到五个，你选择一个之后，通过这个想法你再去找人聊，然后用这300,000块钱再找人，要么是高管，要么是合作人。
合伙人你也可以把300,000变成3,000,000，拉到合伙人还是不错的选择。我当时选择了找合伙人。找合伙人，就会有一个众口难调的事情，就是当你决定一个事情的时候，大家一起来决议，如果方向一致的话，有可能死掉，有可能成功。可是，众口难调，你是知道的，这就决定了，^_^你创业的成功与否。所以，找对合伙人去创业，也是不错的事情。但是，我失败了，就是因为我创业的基因里面有众口难调的因素。
二、有了300,000，你去买房，你觉得你能买到什么样的房子呢？大约是8线城市吧99仔细想，8线城市7你也买不到一个房子，你得自建房子。
自建的话，一块砖头，你现在知道多少钱吗？盖一个房子，需要多少块砖头，你知道吗？以前一块砖头是五分钱，现在一块砖头是一到两块钱，还有的地方更贵的。所以，你计算一下你买砖头需要多少钱，你买打大梁需要多少钱，你找小时工还大工，需要多少钱，你还要去买钢筋水泥沙子，这需要多少钱，现在沙子都很难买，你知道吧！
所以，你看这300,000块钱，你是创业还是买房对你来说哪个更重要，你就去做。可是300,000块钱在现在真的不值多少钱了，想让它再生钱，就需要用你的聪明才智了。
你这个问题的根本是，你想知道哪个途径更能保证资产稳定增值。
创业有很多的不确定因素，想靠创业赚钱，除非你已经有成熟的经验，有不错的团队，否则创业失败的几率非常高。
如果房子对你是刚需，比如到了谈婚论嫁的年龄了，有个房子结婚了有地方住，房子也可能继续升值，风险远远小于创业。但是买房后每个月还要还房贷，对你创业和生活质量都有不小的影响，所以导致你两难。
所以解决途径就是要提高收入。比如通过一个投入少，收益能不断增加的小投资来开源，收入大幅增加后这个问题自然迎刃而解。有没有这样的好事呢，答案是肯定的，比如投资小见效快的小生意，或是炒股（前提是有稳定盈利模式），不需要投资很多，1万就行，每半月赚三成，一年后就能达到二百多万。欢迎关注，我是半月三成，半个月赚三成利润，一年稳赚280倍，有缘的朋友可以共同交流学习。
说实在个人认为这是个投资收益与风险。我不是金融方面的行业，以下陈述纯属个人见解。30万在手上不管是买房还是创业，都等同于投资的一种方式。根据个人的需求而定。就我个人而言，我是选择买房。因为我现在的需求就是想有个窝好安家。也实在。哪怕房价将来跌成白菜价了，我还是有个安居的地方“家”。这是比较差一点的结果。当然如果房价上涨了，那情况就会乐观了。这也是现在很多人存到房子首付的资金后就选择买房子原因吧。坦白说这是一种相对靠谱的投资，带来的收益也相对稳健的。创业就责不然了。有点类似买股票了，而且买的还是创业版股票，随时会有退市的风险。高风险，高收益。近几年的创业环境不是很好，创业成功的案例比较少，多数人还在创业中煎熬着，难顶！用曹德旺曾说过“现在的大学生动不动就说出来创业，现在大学生动不动就创业，大学毕业我跟你讲，你连传真都不会发清楚。我告诉你，称呼都讲不清楚，创什么业？如果先找一份工作，用别人的钱，像我也是这样……”创业成功就是凤凰涅槃，浴火重生；创业失败就是什么都不是了。冷嘲热讽，负债累累等等很多预想不到的事情都会接踵而来。这也不是说就不要去创业了。好的项目或许你能赚到不止30万的房子。30万不管是选择买房还是要根据自己的需求，每个人都有不同的选择。你会选择买房还是创业呢？
"我想有个家，小小的地方"，台湾歌手董安格的歌，唱出万千年轻人的渴望，安居才能乐业。
所以说，我建议你先去首付一套七八十平米的二室二厅，先把自己的根据地打牢。
之后，你开始学习和实践创业知识，精心筛选有前景的行业和项目，先别着急下海，当你赤手空拳地，全凭一腔热血上山打虎，免不了挂啦，一身武艺的武松还得大块吃肉，大碗喝酒，手提哨棒，才侥幸地伏了老虎。
创业是风险很大的，新手要多方了解，必要时先打工先摸索老板和公司的市场运营，古代这叫“偷艺”。这样，以后做起来会顺当些。其实，创业就是一个不断发现错误和陷阱的过程，当错误和坎坷都经历了，祝贺你，成功已到。
这个问题非常好。首先看自身的需要，现阶段房子对于你是不是刚需？如果是，要给父母住，或者结婚，或者自己想有个窝，那就买房子，然后安安分分先上班。因为20年的经济大环境会比今年更差。首先你要先熬过一段时间，等待着好时机也就是经济复苏的到来。
其次如果房子不那么刚需，建议适当的分配资金做一些资产配置，拿一部分去做自己有把握的生意，留一点防身，剩下一部分可以做一些金融理财的配置。因为是实体行业的寒冬，恰恰就是资本的萌芽，资本会在这段时间进行并购抄底和重组，来迎接下一次的爆发。那时候也是你的机会。个人建议做一些外汇储备，来应对人民币贬值。
剩下的就要看你自己怎么衡量了。
当然是创业啊！未来的房价没有人能说得清楚，而且现在就一个向下走的趋势着，这个CPI的走势，房价并不可能会形成一个大幅的下跌，而且未来的走势也一定会向上了，但是他终究还是跑不过，CPI的增长速度，未来的房价随着中国人口的不断减少，人口基数的不断减少，未来中国房价一定会出现一个下滑的趋势
大家好，首先呢，在这里我非常荣幸可以有这个机会为你解答这个问题，这让我感到十分开心，下面呢，让我们一起了解一下这个问题，现在让我们一起探讨一下吧。
是我会买房，买房虽然也是个大事，其实有个首付一咬牙买了，以后还贷不是太多的话也不会太辛苦，但是说起来你起码有房了，再想做生意贷款都好贷了，但是创业你还没有太多的社会经验，即使能保证不赔钱，做生意也是要各种压款的吧，而且你要想做好必然要做大，初期几年要一直投钱的，反正我身边自己创业的这种，前3年真是穷的还不如工薪，公司有资产，但是没有现钱，一有钱就得投入到生意中，根本攒不下钱再买房了
当然楼主你如果对自己的创业已经有了很完整的规划，而且对将要从事的行业也有充分的认识，还值得冒险一试的，只是这样风险真的很大，不如先上几年班积累点经验再自己出来创业保险呀
以上这些就是我对于这个问题的一些个人看法和见解，我最后在这里，祝大家每天工作开开心心，生活快快乐乐，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
基于上述的问题给出“手上有30万，是该选择买房还是选择创业？
在这个问题的背后，我们需要考虑的是：这个问题后面的背景是如何的？
比如：刚毕业工作2-3年手上有个30万，你问选择买房还是创业？VS工作多年，即将到达婚龄，你问买房还是创业？
所以说，这个问题背后存在不同的因素在内，选择也不会那么简简单单
买房？无非就是没房才会考虑要不要买房，为了以后有个结婚的家，或是有个努力多年来之不易的新家才选择买房呀，否者那就叫投资！
而创业，最本质的来源就是我想拥有一份属于自己的事业，为自己工作。
选择买房，其实就是选择安逸，选择安全的落脚点。因为买房就算是不为了预防以后涨价，30万不够买。哪怕你以后还需要继续月供之类的，那它仍然是一种资产，所以无论如何都是存在的，风险几乎没有，唯一有的就是这套房逐渐到手的压力（比如月供的压力，装修费用等）
有些地方，可能连个付首付都不够，当然30万付首付都不够的地方，创业也不够，这些另当别论
再来就是创业，它的风险远比单纯的买房要多的多。因为它的风险无时无刻不在，管理不当会有风险，眼光不够好会有风险，各种各样的因素扑面而来。
谁都想拥有一番自己的事业，为自己拼搏。况且一个人的一生如果一直这样很安稳的生活，或者是一直这样碌碌无为，那人生真的是很可惜，想必你内心也多少有这个想法。
如果你内心真的特别想创业，真的想出人头地，创业你可以选择。但是你必须得评估你能接受得程度，其实说白了就是心理素质是否强大了
再者就是你有多少的把握（也可以说是思绪，体系，不能说是把握，因为创业这种事情有把握都是不够的），有30%选择创业你可以为自己的人生尝试，如果是5%的话，那还是建议你买房吧。
如果是30%的前者，真的想尝试，可以多做预估，为自己争取一次。即使不成功，赚不到钱，那也赚到人生的阅读。
反之后者，虽然从5%逆袭的人也有，但那并不是大多数人。天时地利人和也不是大多数人能有的机遇。
如果选择一直摇摆不定，建议你还是花这笔钱去投资自己——投资自己，就是最好的回报。
以上仅仅是我个人的一点点想法，希望能帮你有所启发。
